Veel gestelde vragen

• Wat is een validatie of een gevalideerd taxatierapport?
  Bij een gevalideerd taxatierapport houdt dit in dat het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut) bekijkt of de taxateur en de taxatie aan alle strenge kwaliteitseisen voldoen. Een taxatie met validatie geeft jou de garantie dat het taxatierapport wordt geaccepteerd bij alle geldverstrekkers als je een hypotheek wilt aanvragen.
• Wanneer is validatie nodig?
  Dat hangt van de financieringsaanvraag af. Overleg eerst met jouw adviseur of bank wat je precies nodig hebt. Bij een hypotheekaanvraag is bijna in alle gevallen een gevalideerd rapport nodig.
• Hoe lang is een gevalideerd taxatierapport geldig?
  Een gevalideerd taxatierapport is zes maanden geldig. Daarna dient een nieuw rapport te worden aangevraagd.
• De woning is al getaxeerd door de verkoper, kan ik dit rapport gebruiken?
  Nee, een gevalideerd taxatierapport is persoonlijk en met het doel dat die persoon er mee heeft.
• Waarom kost een taxatierapport zo veel geld?
  Een taxatierapport is allang niet meer zo simpel als vroeger. Het moet aan veel eisen voldoen en is een tijdrovende klus geworden. De opname is veel uitgebreider, net als de uitwerktijd. Bovendien zit er een bedrag in aan validatiekosten, kadaster en 21% btw.
• Waarom moeten er zoveel stukken worden aangeleverd?
  De gevraagde stukken worden verplicht gesteld vanuit het validatie instituut en dient WaardeerWonen nader te onderzoeken. De informatie uit deze stukken kan namelijk van invloed zijn op de marktwaarde van het getaxeerde object.
• Wanneer heb je een rapport nodig met een waarde na verbouwing?
  Als je een hypotheek aanvraagt met een bouwdepot dan eist de geldverstrekker een extra waarde in het rapport, namelijk: de waarde na verbouwing. Je geeft de gewenste verbouwingsplannen met een specificatie door aan de taxateur. De taxateur zal deze verwerken in het rapport plus een waarde na verbouwing berekenen.
• Kunnen taxatiekosten worden meegefinancierd?
  Nee, de kosten van een taxatie moet je zelf betalen maar in het geval van een financieringsaanvraag zijn deze volledig aftrekbaar voor de inkomstenbelasting.
• In welk werkgebied is WaardeerWonen werkzaam?
  WaardeerWonen is gevestigd in ’s-Hertogenbosch en mag taxeren in een straal van 20 km vanuit het vestigingsadres. We verzorgen naast taxaties in ‘s-Hertogenbosch onder andere ook in Berlicum, Boxtel, Oisterwijk, Oss, Rosmalen, Schijndel, Sint-Michielsgestel, Vught, Vlijmen, Waalwijk en Zaltbommel woningtaxaties. Zie hieronder ook de kaart van het werkgebied.